【2019居屋全面睇 – 何文田冠德苑】

何文田冠德苑

2019年推出的6個全新居屋屋苑應以何文田冠德苑最為搶手，預計售價為325萬至529萬，共提供603伙，亦同為今期居屋的「樓王」。原因無他，就是地理位置為6個屋苑中最好，只需三五百萬就可以與何文田「天鑄」「皓畋」等千萬豪宅做鄰居。

1. 位處34名校網，家長至愛

向來何文田住宅都係家長至愛，過去什至乎有家長死慳死抵搬到區內居住，皆因34校網。當中包括：馬頭涌官立小學，協恩中學附屬小學等。而中學校網則屬於九龍城區，有多間英中可供選擇，例如拔萃，協恩，喇沙等。唔使每個月比幾萬租當區嘅樓就可以享有34校網，「樓王」性價比極高。

2. 維港海景景觀一流

以當中「冠盛閣」為例，基本上中高層單位都能夠望到海景。而即使有轉售限制，以何文田區優質的地理位置以及無敵靚海景，相信單位長遠仍有可觀的升值潛力。

3. 現樓即買即住

冠德苑預計於今年9月落成，以預計出售時間表計算，5月申請，8月攪珠，到11月揀樓。幸運兒到11月揀樓時單位已經落成，可以即買即住。

4. 距離何文田站雖不近亦不遠

冠德苑雖位於何文田，但與何文田港鐵站亦有一段距離。由月台沿有蓋天橋步行至屋苑大概需時10-15分鐘，由港鐵站行返屋苑亦需要點腳骨力。交通配套除咗可以搭港鐵外，亦可以選擇行幾步到附近何文田邨，邨內亦有小巴及巴士可供選擇，可直達旺角及尖沙咀等地方。

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