按揭冷知識-H按利息計算之迷
H按同P按,大家揀咗邊種?以目前P按與H按鎖息封頂一樣時,揀H按計劃係必然嘅選擇!咁多位H按用家 [...]
大師大師,邊間銀行按揭最易批?
相信對於絕大部分朋友嚟講,由簽訂臨約直至銀行成功批出按揭,呢段期間一定都會處於緊張嘅狀態。所以筆 [...]
一個方法助你「送契」物業都做到按揭!
好多朋友會誤以為將物業以「送契」形式進行過戶可以節省印花稅支出,事實上「送契」物業仍然要以市價率 [...]
申請按揭前轉工兼大幅加薪,高成數按揭大步擸過!
申請高成數按揭前轉工兼大幅加薪,驟眼睇申請人應該都九死一生難逃撻訂嘅下場。但天無絕人之路,只要搵 [...]
「定息按揭試驗計劃」FAQ(11月修訂)
「定息按揭試驗計劃」於今天起正式接受申請,嚟緊想申請按揭嘅朋友到底應該選擇定息按揭抑或浮息按揭? [...]
買左樓選擇按揭銀行的3個大原則
香港銀行多過米鋪,買左樓應該點選擇按揭計劃呢?很多首置業主都會有這個疑惑。作為按揭顧問,我們見過很 [...]
疫情入市事項須知
疫情下,樓市雖未見大幅度下跌,但仍有零星個案業主劈價出貨。不少潛在購買力在過去一直在等待入市嘅機 [...]
買樓客應如何選擇現金回贈?
根據金管局指引,若現金回贈高於1%及達按揭成數上限,現金回贈便須從貸款額中扣減,若現金回贈不超過 [...]
學生貸款(Grant Loan)要計入DSR及壓測嗎?
只要係香港本地升學,大部分大專院校課程都可以申請政府資助或者學生貸款。學生貸款利息亦相低,而貸款 [...]
想用層樓套現,原行加按與轉按套現之考慮
受惠於量化寬鬆,大量資金追逐資產令香港物業市場自2008年以來基本上有升無跌。物業係香港形同提款 [...]
批咗按揭之後就失業,銀行會唔會Call Loan?
香港經歷社運及疫情洗禮,本土經濟已經元氣大傷,失業率亦開始增加,而飲食、酒店及零售業更首當其衝。 [...]
OMA OMA 發展商按揭點玩法?
近年黃金海岸、掃管芴路一帶新盤林立,尺價都係同屯門舊樓差不多,其實吸引力都唔錯。當中OMA OMA [...]
信用卡太多會影響按揭?
隨著科技發展,現金交易慢慢被電子貸幣交易淘汰。筆者相信大家銀包入面總有幾張信用卡,精通不同優惠嘅 [...]
按揭人、借款人與擔保人點分?
申請按揭時,客人面對住一大堆表格都難免會覺得頭痛,可能好多位置都唔識點填。不過大家唔使擔心,如果 [...]
「數學家」上身,教你計清楚現金回贈!
銀行會為按揭客人提供現金回贈以作招倈,而現金回贈以貸款額乘以特定百分比計算,目前銀行回贈由1%至 [...]
原來咁樣轉按最著數!
相信業主們對轉按並不陌生,而轉按作用有好多,例如轉按甩擔保、賺取銀行現金回贈、增值按揭計劃及減少 [...]
擔保人FAQ
問:咩情況下申請按揭需要加擔保人? 答:需要加擔保人嘅情況主要為申請人入息唔夠過壓測或供款比率, [...]
按揭保險FAQ(2023年7月7日更新)
問:咩係按揭保險? 答: 根據金管局規定,1500萬或以下住宅物業銀行最高可批出按揭成數為樓價的 [...]
經濟轉差,銀行按揭收遮?
於疫情未受控下,香港經濟大受打擊,部分行業員工被迫放無薪假期甚至出現裁員情況。市場流傳銀行按揭轉 [...]
別妄想17年後嘅今日會重現「沙士」價
股神巴菲特有句明言「別人貪婪時恐懼,別人恐懼時貪婪」,於股市及樓市一樣適用。「不過我個人比較貪 [...]