按揭成數上限
住宅物業非住宅物業
自用非自用或公司名
入息來源香港非香港香港非香港香港非香港
申請人於香港 未持有 任何形式按揭
HKD$1000萬以下60%
(上限500萬)
50%
(上限400萬)
50%40%40%30%
HKD$1000萬或以上50%40%
資產淨值批核 (不論物業價值)40%30%
申請人於香港 已持有一或以上 任何形式按揭
HKD$1000萬以下50%
(上限400萬)
40%
(上限300萬)
40%30%30%20%
HKD$1000萬或以上40%30%
資產淨值批核 (不論物業價值)30%20%
「供款入息比率」與「壓力測試基準」 (所有物業)
自用住宅物業非住宅物業 / 非自用住宅物業
入息來源香港非香港香港非香港
申請人於香港 未持有 任何形式按揭
供款比率上限50%40%40%30%
壓力測試上限*60%50%50%40%
申請人於香港 已持有一或以上 任何形式按揭
供款比率上限40%30%40%30%
壓力測試上限*50%40%50%40%

*根據金管局最新指引,業主承造按揭必須通過壓力測試,即以現行利率加3%計算(同業拆息HIBOR計劃需以鎖息上限利率計算)。
供款佔入息比率 = 每月供款 / 每月收入。

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