按揭成數上限 (2024年2月28日開始生效)

物業價格
(港元)
住宅物業非住宅物業
自用非自用或公司名
申請人在申請按揭時 沒有 就其他按揭物業作出借貸或擔保
 以「供款與入息比率」為基礎的新申請貸款
$3,000萬或以下70%60%70%
$3,000萬以上- $3,500萬60%-70%
(上限2,100萬)
$3,500萬以上60%
 以「資產水平」為基礎的新申請貸款
不論物業價值60%60%
申請人在申請按揭時 就其他按揭物業作出借貸或擔保
供款與入息比率 或 資產淨值批核上述按揭成數上限扣減10%

「供款入息比率」與「壓力測試基準」 (所有物業)

自用非自用
申請人於香港 未持有 任何形式按揭
供款比率上限50%40%
壓力測試上限*N/AN/A
申請人於香港 已持有一或以上 任何形式按揭
供款比率上限40%
壓力測試上限*N/A

*根據金管局最新指引,就「供款與入息比率」上限假設利率上升200基點的壓力測試要求,於2024年2月28日起暫停實施。

資料來源: 香港金融管理局

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利率更新日期: 2024-05-24

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