特首於今天(2022年10月19日)發表其任內首份施政報告,當中土地及房屋政策亦為大家最為關注,以下為政策重點:

1️⃣合資格外來人才印花稅優惠

-合資格外來人才在成為香港永久性居民(居港7年)後,首置物業可申請退還在港置業已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。

但仍需繳付第二標準從價印花稅,即日(2022年10月19日)生效。

2️⃣增加私營房屋供應

-未來五年推出將提供不少於72,000個單位土地用以建造私營房屋。

3️⃣壓短造地程序,增加土地供應

-縮減「生地」變「熟地」時間,目標縮短一半至三分一時間。

一般項目由6年減至4年,大型項目由13年減至7年。

4️⃣新建資助房屋面積封底

由2026-2027年開始,新建供出售的資助房屋,實用面積只少要有26平方米,約280呎。

5️⃣鼓勵私人發展商參興建資助房屋

-政府於下一財政年度將推出三幅土地,供私人發展商投標興建資助出售房屋,以指定折扣率出售於合資格人士。

同時,亦鼓勵發展商將其私有土地申請改劃興建資助出售房屋。

6️⃣降低強拍門檻

樓齡50年至70年的私人樓宇,強拍門檻由80%業權降至70%;樓齡70年以上則降至60%,以加快舊區重建的進程。

7️⃣發展棕地

-加速土地儲備,通過新一輪綠化地帶,將現時餘下8千公頃「綠化地帶」中的1千2百公頃土地納入發展計劃中。

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By |2022-10-20T02:06:10+08:00October 20th, 2022|

About the Author:

係呢個資金泛濫嘅年代,如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」,閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。