施政報告2022-房屋政策

特首於今天（2022年10月19日）發表其任內首份施政報告，當中土地及房屋政策亦為大家最為關注，以下為政策重點：

1️⃣合資格外來人才印花稅優惠

-合資格外來人才在成為香港永久性居民（居港7年）後，首置物業可申請退還在港置業已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。

但仍需繳付第二標準從價印花稅，即日（2022年10月19日）生效。

2️⃣增加私營房屋供應

-未來五年推出將提供不少於72,000個單位土地用以建造私營房屋。

3️⃣壓短造地程序，增加土地供應

-縮減「生地」變「熟地」時間，目標縮短一半至三分一時間。

一般項目由6年減至4年，大型項目由13年減至7年。

4️⃣新建資助房屋面積封底

由2026-2027年開始，新建供出售的資助房屋，實用面積只少要有26平方米，約280呎。

5️⃣鼓勵私人發展商參興建資助房屋

-政府於下一財政年度將推出三幅土地，供私人發展商投標興建資助出售房屋，以指定折扣率出售於合資格人士。

同時，亦鼓勵發展商將其私有土地申請改劃興建資助出售房屋。

6️⃣降低強拍門檻

樓齡50年至70年的私人樓宇，強拍門檻由80%業權降至70%；樓齡70年以上則降至60%，以加快舊區重建的進程。

7️⃣發展棕地

-加速土地儲備，通過新一輪綠化地帶，將現時餘下8千公頃「綠化地帶」中的1千2百公頃土地納入發展計劃中。