從價印花稅 (AVD) (適用於住宅物業)(新)

住宅物業交易的從價印花稅稅率,稅率劃一爲15%,除指定豁免外,新稅率適用于所有個人或公司購買住宅物業的交易。當中主要的豁免是買家爲代表自己行事的香港永久性居民,而且在購買有關住宅物業時,並不是香港任何其他住宅物業的實益擁有人。在這情况下,有關交易可獲豁免按新稅率繳付從價印花稅,而只須按較低的第2標準稅率繳稅。

類別
稅率
住宅物業樓價之15%
從價印花稅 (AVD) (第二標準稅率) (適用於住宅物業)(舊)
樓價 (HK$)
印花稅收費 (HK$)
超逾不超逾
$2,000,000$100
$2,000,000$2,351,760$100 + 超逾 $2,000,000
之款額的10%
$2,351,760$3,000,0001.50%
$3,000,000$3,290,320$45,000 + 超逾
$3,000,000 之款額的10%
$3,290,320$4,000,0002.25%
$4,000,000$4,428,570$90,000 + 超逾
$4,000,000 之款額的10%
$4,428,570$6,000,0003.00%
$6,000,000$6,720,000$180,000 + 超逾
$6,000,000 之款額的10%
$6,720,000$20,000,0003.75%
$20,000,000$21,739,120$750,000 + 超逾
$20,000,000 之款額的10%
$21,739,1204.25%

資料只供參考,並以稅務局公布的最新資料作準

額外印花稅 (SSD) (適用於住宅物業)

由 2010 年 11 月 20 日起,任何以個人或公司(不論在何地注册)名義,在 2010 年 11 月 20日或以後取得住宅物業,並在 取得後 24 個月內(物業是在 2010 年 11 月 20 日或之後至 2012 年 10 月 27 日前取得)或 36 個月內(物業是在 2012 年 10 月 27日或之後取得)將其轉售,均須繳交「額外印花稅」。
「額外印花稅」是根據物業交易的代價款額或物業市值 (以較高者爲准),按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定的稅率計算。

持有期
稅率
<= 6個月20%
> 6個月 至 <= 12個月15%
> 12個月 至 <= 36個月10%
買家印花稅 (BSD) (適用於住宅物業)

由2012年10月27日起,除非獲豁免,所有非香港永久性居民的人士(包括本地及海外公司),簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契,均須繳付于「買家印花稅」。「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者爲准),以15%的稅率計算。

申請人士 / 公司
稅率
境外人士、本地及海外注册公司15%
從價印花稅 (AVD) (第一標準稅率) (適用於非住宅物業)
樓價
收費
超逾不超逾
$2,000,000樓價之1.5%
$2,000,000$2,176,470$30,000 + 超逾 $2,000,000 之款額的20%
$2,176,470$3,000,000樓價之3%
$3,000,000$3,290,330$90,000 + 超逾 $3,000,000 之款額的20%
$3,290,330$4,000,000樓價之4.5%
$4,000,000$4,428,580$180,000 + 超逾 $4,000,000 之款額的20%
$4,428,580$6,000,000樓價之6%
$6,000,000$6,720,000$360,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的20%
$6,720,000$20,000,000樓價之7.5%
$20,000,000$21,739,130$1,500,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的20%
$21,739,130樓價之8.5%

以上資料只作參考之用,資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期:
2017年5月19日。

一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布爲准。

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