從價印花稅 (AVD) (適用於住宅物業)
「從價印花税」以物業售價或價值(以較高者為準)按適用税率計算。由2013年2月23日起,「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。
任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。
除非獲豁免或另有規定,「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。
下列為第1標準第1部税率:
- 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書:税率劃一為15%
- 適用於在2023年10月25日至2024年2月27日就有關住宅物業所簽立的文書:税率劃一為7.5%
- 適用於在2024年2月28日或之後就取得住宅物業所簽立的文書:税率與第2標準税率相同。
從價印花稅 (AVD) (第二標準稅率) (適用於住宅物業)
由2023年2月22日上午11時起,第2標準税率如下:
樓價 (HK$) | 印花稅收費 (HK$) | |
超逾 | 不超逾 | |
– | $3,000,000 | $100 |
$3,000,000 | $3,528,240 | $100 + 超逾 $3,000,000 之款額的10% |
$3,528,240 | $4,500,000 | 1.50% |
$4,500,000 | $4,935,480 | $67,500 + 超逾 $4,500,000 之款額的10% |
$4,935,480 | $6,000,000 | 2.25% |
$6,000,000 | $6,642,860 | $135,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的10% |
$6,642,860 | $9,000,000 | 3.00% |
$9,000,000 | $10,080,000 | $270,000 + 超逾 $9,000,000 之款額的10% |
$10,080,000 | $20,000,000 | 3.75% |
$20,000,000 | $21,739,120 | $750,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的10% |
$21,739,120 | – | 4.25% |
資料只供參考,並以稅務局公布的最新資料作準
從價印花稅 (AVD) (第一標準稅率) (適用於非住宅物業)
下列為第1標準第2部税率 (適用於在2013年2月23日至2016年11月4日期間就取得住宅物業所簽立的文書及在2013年2月23日至2020年11月25日期間就取得非住宅物業所簽立的文書):
樓價 | 收費 | |
超逾 | 不超逾 | |
– | $2,000,000 | 樓價之1.5% |
$2,000,000 | $2,176,470 | $30,000 + 超逾 $2,000,000 之款額的20% |
$2,176,470 | $3,000,000 | 樓價之3% |
$3,000,000 | $3,290,330 | $90,000 + 超逾 $3,000,000 之款額的20% |
$3,290,330 | $4,000,000 | 樓價之4.5% |
$4,000,000 | $4,428,580 | $180,000 + 超逾 $4,000,000 之款額的20% |
$4,428,580 | $6,000,000 | 樓價之6% |
$6,000,000 | $6,720,000 | $360,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的20% |
$6,720,000 | $20,000,000 | 樓價之7.5% |
$20,000,000 | $21,739,130 | $1,500,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的20% |
$21,739,130 | – | 樓價之8.5% |
以上資料只作參考之用,資料更新截至金管局最新按揭措施
一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布爲准。
額外印花税
《2024年印花税(修訂)條例》(《2024年修訂條例》)已於2024年4月19日刊憲。根據《2024年修訂條例》,任何在2024年2月28日或以後所簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書均無須徵收「額外印花税」。
買家印花稅
《2024年印花税(修訂)條例》(《2024年修訂條例》)已於2024年4月19日刊憲。根據《2024年修訂條例》,任何在2024年2月28日或以後所簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書均無須徵收「買家印花税」。