按揭保險計劃(2019年10月16日起生效)

 

 原有計劃新增適用範圍
最高按揭成數80%80%–90% (貸款上限為 360 萬港元)90%80%80%–90% (貸款上限為 720 萬港元)90%
物業價格600 萬港元或以下400 萬港元以上至 450 萬港元以下400 萬港元或以下600 萬港元以上至 1000 萬港元800 萬港元以上至 900 萬港元以下400 萬港元以上至 800 萬港元
物業類別所有(包括已落成住宅物業及樓花)只限於已落成住宅物業
首次置業 (1)(4)不需需要不需需要
固定收入 (2)不需需要不需需要
供款比率上限 (3)50%50%
額外保費不適用15% (可隨每月按揭還款攤分)
– 舉例而言,如原本保費為貸款額之1.5%,額外之保費將為貸款額之0.225%(1.5% x 15%)

(1) 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業

(2) 所有申請人須為固定受薪人士

(3) 與現時按揭保險計劃的安排一樣,若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業,其供款入息比率上限須下調。

(4) 未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請敘造最高8成或9成按揭,但其供款與入息比率仍須不超過50%(上述(3)的情況例外),而其保費會因應風險因素作出額外調整

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