港大的同學仔都知道學校附近有寶翠園這個豪宅。但你又知唔知這個豪宅的前身是公務員樓?

1952年,政府成立了香港政府公務員建屋合作社,並以寶翠園原址作為首個以合作社的建屋計劃作為試點。公務員樓性質與宿舍不同,屬早期的房屋福利,過往公務員可自組「公務員建屋合作社」起樓,由政府批地及提供低息貸款;經過分契後,可補地價自由買賣。現時香港未分契的合作社有67個(22個位於香港,45個位於九龍),而已完成分契的有171個(70個位於香港,98個位於九龍,1個於港九均有樓宇,2個位於新界)。分契後,已取得業權的前社員,須向地政總署申請撤銷轉讓限制及補地價,才可自由轉讓,與一般二手物業無異。

但部份合作社更訂定特殊會員資格,例如須為高級公務員才有資格接貨。 銀行對這些特殊房屋都怕怕,而且樓齡偏高受限制,所以才有了公務員樓做唔到按揭的說法。當然,我們也有辦法找到可以接受80歲樓齡的銀行。

所以,當下次你朋友告訴你,她們家是寶翠園的首批住戶,你可以問下她:聽說當年公務員合作社的住戶可得到300萬現金和獲得兩伙新建成的寶翠園豪宅,是真的嗎?

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利率更新日期: 2020-09-21