公務員樓做唔到按揭

港大的同學仔都知道學校附近有寶翠園這個豪宅。但你又知唔知這個豪宅的前身是公務員樓？

1952年，政府成立了香港政府公務員建屋合作社，並以寶翠園原址作為首個以合作社的建屋計劃作為試點。公務員樓性質與宿舍不同，屬早期的房屋福利，過往公務員可自組「公務員建屋合作社」起樓，由政府批地及提供低息貸款；經過分契後，可補地價自由買賣。現時香港未分契的合作社有67個（22個位於香港，45個位於九龍），而已完成分契的有171個（70個位於香港，98個位於九龍，1個於港九均有樓宇，2個位於新界）。分契後，已取得業權的前社員，須向地政總署申請撤銷轉讓限制及補地價，才可自由轉讓，與一般二手物業無異。

但部份合作社更訂定特殊會員資格，例如須為高級公務員才有資格接貨。 銀行對這些特殊房屋都怕怕，而且樓齡偏高受限制，所以才有了公務員樓做唔到按揭的說法。當然，我們也有辦法找到可以接受80歲樓齡的銀行。

所以，當下次你朋友告訴你，她們家是寶翠園的首批住戶，你可以問下她：聽說當年公務員合作社的住戶可得到300萬現金和獲得兩伙新建成的寶翠園豪宅，是真的嗎？