高成數按揭保險點申請最著數？

高成數按揭保險點申請最著數？

上車買樓高成數的按揭保險攻略：如何取得6折保費？

香港450萬或以下物業都可以透過按揭保險借9成按揭，自己給1成首期。

香港600萬或以下物業都可以透過按揭保險借8成按揭，自己給2成首期。

首期有限又想在香港買樓，當然要用按揭保險上會，這樣才有機會按揭成數多於6成（首付低於4成）。首先，按揭保險是保障銀行的，而不是你沒錢供不起房時保障你的。

提示#1.

在銀行申請按揭時，銀行會幫忙申請按揭保險計劃 (MIP)。 在香港有3家公司會提供按揭保險。分別是半官方的HKMC(香港按揭證券公司), QBE(昆士蘭聯保保險)和AIG。當中HKMC市場佔有率最高，其次是QBE, AIG最少。

提示#2.

申請時間上要注意。高成數時，按揭保險一般要求更嚴格。很多客戶會被要求補交文件，例如正常按揭成數是較少要求的信用卡月結單。銀行正常1周審批通過後，保險公司正常需要2-3周左右時間審批。

提示#3.

同時向2家保險公司申請MIP按揭保險計劃。一般房屋買賣有2-3個月的成交期，試過很多情況客人找我們幫助是因為HKMC 不批按保。這時候按揭申請都耗用了1個多月，客人都會非常緊張。所以在可以同時向2家銀行申請按揭，這樣就可以同時申請HKMC和QBE的按保。

提示#4.

渣打銀行和中國銀行有跟3間按保公司合作，而滙豐銀行及永隆銀行則只與HKMC合作。恆生就同HKMC和QBE合作。即使銀行和多於一家保險公司合作，大部分銀行的分行都會隨機派發申請到其中一家保險公司，那就做不到#3提示的同時申請。所以我們客人的按揭申請最好找按揭中心的banker去處理。

提示#5.

保費可以向銀行借，保費的利息和年期和主按揭計劃是一樣的。另外，保險公司對優質客戶是會提供6折折扣的，一般也能省3,4萬元。

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