答案是H+0.65%。 這是在2010年銀行批出的按揭利率。在2016年前,香港的Hibor長時間在0.4%以下。也就是說,有一批香港業主一直在供緊唔使1%的按揭利率,借100萬一年都唔使1萬利息。

不過最新的Hibor已經升到1.67%,H+0.65%是等於2.32%,即係所有香港主流的按揭計劃都已經觸及H按的封頂位2.15%。 這個2.15%是用最優惠利率-2.85%去計算。

未來一段時間,Hibor估計都會維持在高位。原因是美國已經加息5次,香港的Prime Rate最優惠利率一次都沒加過。這導致香港銀行體系的現金結餘從最高的3000多億跌到最近的1000多億。加上下半年的港股IPO大時代來臨,小米等一堆明星股上市據報會引起抽新股熱潮。Hibor上升下銀行按揭業務賺唔到錢,還要1.9%現金回贈去搶新客。估計銀行會漸漸加價,H+0.65%的業主可以盡快找我們轉按賺取回贈!

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利率更新日期: 2020-09-28