根據政府現統計數字顯示,有6成多的香港人已經完成供滿樓。在沒有按揭時,銀行便會把樓契交回給業主。但樓齡和轉手有番咁上下的樓契都會成呎厚,那麼業主應該如何保存樓契?

一般人都會考慮放在屋企,不過香港屬於南方氣候,容易回南天轉潮,所以有業主會把樓契用保鮮紙包幾層, 再放入防潮箱;也有業主簡單直接放在夾萬內。但萬一如果保存不周,就容易被蟲蛀、發霉,又或者整唔見。

香港寸金尺土,其實不太建議放在屋企,即使放在銀行保險箱也不方便,加上保險箱收費不菲還要排隊,大頭蝦一族的也會經常遺失保管箱鑰匙。再者,當你轉按或賣樓時,在銀行保險箱申請拿出樓契也要1個月的時間。

其實舊樓的樓契可能多至幾拾份文件,如果不小心丢失一、兩份是可引致重大麻煩,甚至因業權缺陷而無法出售物業,故有銀行代為保管物契則最為安全。

如就快供完按揭的業主,不必急於贖樓,可以向銀行申請加按小金額(部分銀行設有最低貸款額20萬)。這樣樓契就又可以低成本的放在銀行10年8年,而存放樓契的責任給了銀行後,亦不用再怕被蟲蛀了。

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利率更新日期: 2020-09-28