「申請按揭點解唔直接揾銀行,而要揾按揭轉介公司?」,相信很多朋友心目中都有這個疑問又或者曾有過疑問。

理論上,按揭轉介公司的角色只是協助客戶申請按揭並從中作協調的角色,最後對客戶提供貸款的是銀行或財務公司等金融機構。既然最後放款的都是銀行等金融機構,透過按揭轉介公司比直接找銀行做申請有什麼優勢?

1. 篩選最合適客人的Offer

市場上銀行眾多,提供的優惠及Offer各有不同。若要走訪所有銀行取得相關資訊,沒有三五七天應該都難以走訪全部。而作為一個打工仔,莫講三五七日,就連離開工作崗位三兩個鐘亦不容易。而按揭轉介公司與各大銀行有著良好的關係,可以取得市場的最新資訊,因此可以幫客戶做好「格價」的動作。哪間銀行的現金回贈最高?哪間銀行的息口最優惠?按揭轉介公司都可以代為篩選,節省客戶的時間成本。

而且有部分客人的按揭安排有特定目的,例如需要轉按套現便可能需要估價配合,按揭轉介公司便能替客人揀選估價配合的銀行予客戶選擇。

2. 解答及協助解決客戶有關按揭的問題

很多客人並不熟悉按揭,對於何謂壓力測試,什麼是按揭保險等都一知半解。而大部分按揭轉介公司都願意解答客人的疑問從而令客人能較易申請到按揭貸款。

而按揭轉介公司理應熟悉各大銀行的批核準則,哪間銀行較歡迎自僱人士申請,哪間銀行可以豁免最後6期的債務不計算入壓測等,令不同背景的客人更容易成功申請按揭貸款。

3. 提供額外回贈

申請銀行按揭可以取得銀行的現金回贈已不是新聞,大部分銀行現在都能提供貸款額2%的現金回贈。而且過按揭轉介公司申請銀行按揭,除了可以得到銀行的現金回贈,部分按揭轉介公司亦會提供額外的現金回贈,令客戶的得益更大化。需要注意,根據金管局指引,若現金回贈多於1%,現金回贈是需要以扣減貸款額形式回贈給客人。

由此可見,透過按揭轉介公司申請銀行按揭,實際上客人可將利益更大化。懂得定期轉按賺取銀行回贈的用家便深明此道。

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