原來仲有每2星期還款方式，供樓利息會少左，點解個按揭顧問唔教我？

“想問問點解無特別建議我地做fortnightly repayment? 有無好處GA?”

客人C小姐突然Whatsapp問到按揭供樓2週供款一次的好處。雖然看似簡單一句，但也可能暗示：原來有2週還款一次供樓利息會少左，點解你唔話我知？

銀行計算機顯示總利息節省接近20萬

大部分業主按揭供樓都會選擇每月一次。C小姐買了人生第一個物業，對於按揭供款細節自然非常緊張。其實上，如果用恆生銀行的網上按揭計算機，假設以400萬貸款額去計算，每兩星期還款一次的總利息節省接近20萬。不過需要留意的時，銀行計算機也會清楚顯示用每兩星期供款方式是透過縮短3年供款期的方式去達到節省利息的效果。

每兩星期供款方式導致每年供26期即13個月

每年365日，每2週還款一次，每年就要供26次(365天除以14日)，其實就等於月供的13個月還款。由於比正常30年還快左3年，所以節省到利息支出。

實際30年只會節省8000元左右

不過，如果用同樣的年期去計算，利用中銀香港的按揭計算機作比較，如果每兩星期還款方式是用每年供24期(每年還款金額等同月供方式)，就只會節省到約8000元利息支出。

Mortgage-Link高息戶口才是節省利息支出最強工具

按揭戶口都會送一個高息戶口，假設按揭計劃利率為2.375%，存款掛鈎按揭戶口亦會提供相等於按揭利率2.375%的利息給予借款人。有了這個戶口，已經可以取代每兩星期還款方式帶來的效果。相關文章：高息戶口mortgage-link懶人包Q&A（不斷更新）

加上每兩星期還款一次更容易忘記供款日而有遲還記錄，按揭還款記錄一旦遲還款留下記錄就不是太好了。

只有P plan才可以用每兩星期還款方式

銀行方面，也只會提供給P按的業主每兩星期還款方式。所有選用H按的業主也只有每月還款一次的方式。

利用時間去賺錢

“C小姐，過去經驗顯示，借長期利息的資金去投資(即係買樓)，是最有效對沖通脹的方式之一。另外，少左供樓利息，不利於扣稅，反而同樣透過Mortgage-link收到存款利息更有利。最重要的是，你是選用最為有利，輸打贏要的H plan。所以我沒有建議你用每兩星期還款方式lol。”

經我一番解說，C小姐終於明白到，在香港這個社會，長期來說錢會貶值。有些時候有些工具(按揭)，可以利用到時間去賺錢。

下圖就是每兩星期還款方式的效果圖。詳情請聯繫你的按揭顧問。或點擊右下角的WhatsApp我們。