海日灣II發展商按揭有兩個。一是計劃C 的七成或八成25年按揭，二是計劃D 的65%還本不還息計劃。
計劃C的按揭由財務機構P承做。1000萬以上可以借七成，1000萬以下可以借八成，分25年供款，息率為大P-2.7% (現時為2.65%)。600樓以下的物業，一般透過按揭保險做八成按揭，利息大P-3.0% (現時為2.375%)，條件比財務機構P更優惠。唯一問題是受制於樓價。
請不要以為發展商按揭等如呼吸plan，有呼吸就會批。財務機構P向來批核嚴謹，壓力測試和所需入息文件與按保相約。所以如果目標樓價在600萬以下的話，還是申請按揭保險較好。
計劃D容許買家做六成半按揭，7年內只還利息又是否有好處呢? 計劃D由財務機構L承做，利息為大P+2.75% (現時即8.125%)。每100萬貸款每個月需付利息$6,770。而正常在銀行做按揭(無論是否牽涉按揭保險)，利息為2.375%，還款期30年。連本帶利供款只需$3,887，並能享有現金回贈。計劃D最大的好處時批核寬鬆(重要事情講3次，請不要以為發展商按揭等如呼吸plan，有呼吸就會批。請不要以為發展商按揭等如呼吸plan，有呼吸就會批。請不要以為發展商按揭等如呼吸plan，有呼吸就會批。)據機構L的職員回答，入息只需稍高於供款。所以對於低收入人士上車有多個方案都未嘗不好。但收入可以的話，還是傳統按揭較好。
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