講起最受歡迎嘅職業,除咗律師會計師之外,人稱「鐵飯碗」嘅舊制嘅公務員當然榜上有名。

可以稱為「鐵飯碗」,即係除非你犯嘅錯係罪無可恕,否則你做野正正常常應該都唔需要年尾煩轉工嘅問題。而另一個極為吸引嘅地方就係舊制公務員可以係退休之後繼續咬「長糧」咬到百年歸老。

咁到底退休公務員份「長糧」可唔可以計算做入息通過壓力測試?答案係可以!但並非全部銀行接受!

事實上,退休公務員「長糧」嘅穩定性可能比一眾打工仔份糧更高,所以有不少銀行願意接受以此作為批出按揭嘅入息證明。

不過要注意,有部分銀行需要為「長糧」打折後當收入計;有部分則不需要打折直接以實收嘅「長糧」當收入計算。而有部分銀行在申請之按揭成數在6成或以下先可以將「長糧」當入息計算;有部分銀行則連6成以上嘅高成數按揭亦當入息計算。

由於就「長糧」作為入息,各大銀行嘅批核準則不盡相同,所以若按揭申請會涉及「長糧」,申請前記得先向銀行或按揭中介查詢及了解清楚。除此之外,遇到以上嘅情況亦可以同時間向多於一間接受「長糧」嘅銀行做申請,咁就更加安全啦!

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