轉按的迷思

經常聽到很多人對轉按有誤解：「假如已經供款幾年，轉按豈不會浪費過往已還的供款及利息？」讓我們看看事實是否如此。

假設陳生借取$200萬按揭，利率為2.375%，30年供款，每月供款為$7,773。

在供款2年後，尚欠本金為$1,902,332。若將剩餘本金$1,902,332轉到另一間銀行，利率同為2.375%，供款年期為（30 – 2 ＝28）。

每月供款同為$7,773，按揭期滿日期亦沒有改變。

只要轉按時沒有增加貸款額及改變剩餘之供款年期，實際上是不會出現「利息從頭計的情況」。而轉按到另一銀行，銀行多會提供回贈（為貸款額之特定百分比）。所以在很多情況下，在罰息期過後進行轉按對業主有利而無害。

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原來咁樣轉按最著數！