讀者來函：層樓買咗未夠3年，轉名俾老婆要唔要比SSD？

2010年，政府為打擊樓市炒風推出額外印花稅（SSD），規定任何以個人或公司名義取得住宅物業，並在取得物業後36個月內轉售，便要繳交SSD。

而「額外印花稅」根據物業成交價額或物業市值 (以較高者為準) 作計算。

然而，較常見的有幾個情況，即使在三年內轉讓物業仍然能豁免「額外印花稅」：

1. 該買賣屬於近親轉讓（即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹）

2. 根據法院命令對住宅物業作出轉售/轉讓，常見情況如離婚

3. 由遺囑執行人或遺產代理人出售離世者的住宅物業，出售或轉讓一個從離世者遺產中繼承的住宅物業

而夫妻之間的業權轉讓符合近親轉讓的豁免條件，故無需繳付「額外印花稅」，只需參考「第2標準稅率」繳交印花稅項。

常見情況如先生及太太各持有50%業權，其中一方將持有業權全數轉讓予另一方，物業印花稅以物業價值的50%計算。

而即使是近親轉讓，無需繳付「額外印花稅」，但綁定期則由成交日期開始重新計算3年。

參考網站：印花稅收費

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