於疫情未受控下,香港經濟大受打擊,部分行業員工被迫放無薪假期甚至出現裁員情況。市場流傳銀行按揭轉趨謹慎,甚至對部分行業出現拒批狀況,究竟現時銀行按揭批核情況係點?

根據過往經驗,經濟狀況的而且確與銀行批出按揭意願有直接關係。於市場欣欣向榮嘅情況,銀行審批或多或少會較為鬆手。反之,當市場前景不明朗,銀行批核亦會較手緊。

以目前情況,絕大部分銀行之按揭批核準則並無改變。固定月入人士需提供最近三個月入息證明,而非固定月入人士則需提供最近六個月之入息證明,只要入息能通過供款與入息比率及壓力測試,銀行便願意批出按揭。但亦有部分銀行,主要為中小型銀行,拒絕對高危行業如飲食業人士批出按揭,而非固定月入行業如保險行業要將收入打折計算,變相較難通過供款與入息比率及壓力測試。

事實上,暫時亦未出現所謂銀行按揭「收遮」情況,大家毋需過度恐慌。不過,準買家們應預留更多首期預算,以防若樓市持續向下,買入物業或會出現估價不足嘅情況。所以筆者亦建議大家於簽約前,應向銀行及按揭顧問查詢有關按揭嘅狀況,確保買入物業後銀行能順利批出按揭。

按揭回贈高達1.8% 立即向按揭大師查詢 Whatsapp 68906888