當我哋去銀行申請按揭時,強積金供款記錄屬於其中一項入息證明文件,而強積金供款記錄是否必須提供?

非必須但有機會要求提供

一般情況下,只要申請人能夠提供糧單、出糧戶口紀錄、僱傭合約及稅單,基本上已符合銀行及按保公司對於入息證明文件之要求。固定月入申請人需提供最近3個月入息證明,而非固定月入申請人則需提供最近6個月入息證明以作批核。

根據筆者過往經驗,強積金供款記錄雖非必須,但若按揭申請屬於高成數按揭,按保公司有機會要求申請人一併提交供款記錄以供審批。

如申請人未能提供稅單,個別按保公司或可以6個月強積金供款紀錄代替稅單。

而申請非高成數按揭,一般情況銀行亦不會要求申請人提供強積金供款紀錄。

對收入真確性有質疑

當銀行或按保公司對於申請人收入的真確性持懷疑態度時,亦會要求申請人同時提供強積金供款記錄以作審批。例如申請人稅單收入與糧單及出糧戶口紀錄的收入有較大出入,申請人於直系親屬所持有的公司任職,又或者申請人只提供3個月入息證明而未能提供僱傭合約等等。

定期檢視供款記錄

另外,作為僱員亦應定時檢視強積金供款記錄,確保僱主有履行替員工供款的法定要求。筆者亦曾見過有僱主未有為員工進行供款而僱員一直懵然不知,直到申請按揭時銀行要求提供有相文件才發現,最後需尋求勞工處求助,幸最後按揭順利批出,否則成果嚴重。

筆者在此提醒大家,應定時檢視強積金供款,確保僱主有履行責任,申請按揭時亦能更安心。

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