以前轉按的主因是慳息,現在轉按的誘因是大額的現金回贈。2年一次的轉按,以500萬借貸額計算,銀行連同中介可高達12萬現金回贈。

過左罰息期才轉按

由於銀行一般對住宅物業有2年的罰息期,期間如果賣樓或轉按去其他銀行,原本的銀行都有小額的罰息,一般是借貸銀碼的1%左右。所以,作為精明業主,當然是過了罰息期才轉按。

提早2個月申請轉按才能賺盡回贈

銀行現金回贈現時處於歷史最高峰,高達2.2%現金回贈。由於不知道幾時銀行會cut回贈,所以大部分精明的業主都會把握時機,轉多幾轉。在香港,果然時間就是金錢。由於申請轉按涉及由舊銀行搬去新銀行,銀行一般要2-3個星期批核。另外,要預留1個月時間通知舊銀行完約。律師樓也需要1-2周處理按揭文件。所以,在舊約完約前2個月就需要申請轉按,只要到時和按揭顧問以及律師有效溝通,就能完美轉按。轉盡每一天。

想做轉按,幾時申請最好?

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由於按揭顧問有成熟的銀行網絡和服務,可以提供比銀行更靈活的服務安排。例如,有一個旅居日本的客人在轉按全程都用whatsapp和按揭顧問溝通,在按揭顧問妥善安排下,客人只需回港半天到銀行和律師樓簽名就完成整個轉按程序,慳錢慳時間,仲轉到超過10萬的現金回贈。有按揭需要的朋友,可以點擊whatsapp立即聯繫我們。

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利率更新日期: 2020-10-29